Как Выписать Человека Из Квартиры по Суду

КАК ВЫПИСАТЬ ЧЕЛОВЕКА ИЗ КВАРТИРЫ

kak-vspisat-iz-kvertirs-po-suduНе секрет, что в Сургуте, как и в другом большом городе, у людей есть потребность иметь постоянную или временную прописку. Трудоустроиться человеку из другого региона в нашем городе, будет гораздо проще, если в паспорте стоит штамп о сургутской прописке.

Если для «шарашкиной конторы» сойдёт обычная временная регистрация, то для градообразующих компаний, таких как «Сургутнефтегаз» или «Газпром», однозначно, потребуется печать с пропиской непосредственно в  паспорте.

Именно поэтому, на нашем сайте surgut-propiska.ru , всегда можно получить бесплатную консультацию по вопросу оформления временной регистрации или постоянной прописки.

 

А также, позвонив по указанным телефонам, всегда можно договориться о возможности приобретения желанной печати.

У хозяина квартиры и, прописываемом в ней человеке, возникает два стандартных вопроса: где гарантия, что он выпишется? И, где гарантия, что меня не кинут, не выпишут из этой квартиры?

По этой причине, Я рекомендую составлять между участниками процесса договор, в котором в произвольной форме письменно указать, что собственник жилья обязуется не выписывать человека (указываете его паспортные данные) до такого-то числа.

В свою очередь, с клиента надо взять расписку, что он обязуется такого-то числа пойти в паспортный стол и самостоятельно выписаться, а если он это не сделает, то не возражает, что собственник это сделает, обратившись в мировой суд.

К примеру, ряд собственников жилья делают ксерокопии паспорта, прописываемого в ней человека, главная страница и прописка, а с обратной чистой стороны просят человека написать его рукой следующий текст:

Я – (ФИО, дата рождения и паспортные данные), прописался в квартире (указывает адрес) у (ФИО, дата рождения и паспортные данные), с целью трудоустройства на работу (либо другая причина)в г.Сургут, число, дата.

Я, обязуюсь самостоятельно выписаться, из этой квартиры (указывает число) и, если это мной не будет сделано, по любой причине, зависящей и не зависящей от меня, то Я ничего не имею против и не возражаю, что меня выпишут из указанной выше квартиры в судебном порядке.

Дата                          Подпись                    Расшифровка

 

Вот подобного рода расписка, будет хорошей страховкой для хозяина недвижимости и весомым документом на случай, если человек всё-таки не выпишется.

Однако, как же быть хозяину квартиры, если время пришло, а клиент самостоятельно выписываться не захотел, трубку не поднимает или номер отключён.

Здесь ВАЖНО понимать, что чужого человека из квартиры можно выписать только ЧЕРЕЗ СУД!

Потребуется написать исковое заявление, в котором ясно изложить, почему человек был прописан, а также подробно разъяснить, по какой причине Вы хотите его выписать.

В качестве весомых аргументов можно указать, что этот человек капитального ремонта в квартире не делал, квартплату не платит, в квартире на текущий момент не проживает.

Ниже можете ознакомиться с вариантом подачи искового заявления в Сургутский городской суд, который расположен по адресу: ул.Профсоюзов, 37. кабинет, для принятия вашего заявления, находится на 1 этаже, кабинет № 125.

А в канцелярии, кабинет №529, можно будет взять реквизиты для оплаты госпошлины.

сургутский_городской_суд

Scan_20151126_224726

Время работы: пнд, втр, срд, чтв 9:00-12:30, обед, 14:30-17:00 и в птн 9:00-12:00

исковое_заявление

Истец: Иванов Иван Иванович

Адрес регистрации:

г.Сургут, проспект Войны, д. 136/4, кв. 505, телефон: 8-999-888-77-66

Ответчик: Петров Пётр Петрович

Адрес регистрации:

г.Сургут, проспект Войны, д. 136/4, кв. 505, телефон: 8-999-888-55-44

 

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании прекратившим право пользования

 

Истец, Иванов Иван Иванович, является собственником квартиры №505 дома №136/4 по проспекту Войны на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 86 АБ №156257, выданного 11.11.2010 на основании договора передачи квартиры в собственность №22791 от 24.08.1999 и договора дарения от 14.10.2010. Копии документов прилагаются.

Согласно прилагаемой справке паспортного стола помимо истца в ней зарегистрирован ответчик Петров Пётр Петрович – предыдущей собственник ½ доли квартиры, подаривший данную долю истцу. В договоре дарения от 14.10.2010 не предусмотрено дополнительного условия о сохранении права пользования жилым помещением и регистрации по данному адресу ответчика. После совершения сделки в мае 2014 года ответчик выехал из квартиры на постоянное место жительство в город Краснодар к отцу.

Личных вещей ответчика в квартире нет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит. Данное обстоятельство подтверждается актом о фактическом не проживании в жилом помещении от 19 ноября 2014 г. с подписями соседей. Сведениями о точном адресе места жительства ответчика истец не располагает.

В силу ч.1 ст.17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. При этом переход права собственности на жилое помещение к другому лицу, в соответствии со ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку ответчик не является собственником ½ доли квартиры №505 дома 136/4 по проспекту Войны, г.Сургута и длительное время не проживает в указанном жилом помещении, право пользования им у ответчика прекратилось. Тем не менее, истцу приходится вносить платежи за коммунальные услуги, начисленные по регистрации ответчика в жилом помещении.

В соответствии с Постановлением Конституционного суда РФ от 02.02.1998 г.№4-П регистрация граждан по месту жительства является лишь способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, а потому носит только уведомительный характер и не свидетельствует о приобретении права на жилое помещение.

Сохраняя регистрацию по данному адресу, при этом, не проживая в нем, ответчик препятствует собственнику осуществить права собственности, предусмотренные с.288 ГК РФ, т.е. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.3 закона РФ от 25.06.1995 г.№5241-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или пребывания.

Поскольку в настоящий момент место жительства ответчика неизвестно, руководствуясь ст.29 ГПК РФ, истец обращается в суд по последнему известному ему месту жительства.

Подпункт «е» пункта 31 правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 предусматривает, что снятие граждан с регистрационного учёта производится органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.119, 131-132 ГПК РФ, ст. 17 ЖК РФ, ст.292, 304 ГК РФ, правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, прошу:

1.Рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

2.Признать ответчика Петрова Петра Петровича прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Россия, Тюменская область, ХМАО, город Сургут, проспект Войны, дом 136/2, квартира 505, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учёта по указанному адресу.

 

Приложение:

1.Копии искового заявления и документов, подтверждающих исковые требования – в 1 экземпляре.

2.Квитанция об уплате госпошлины.

3.Копия договора №22791 передачи квартиры в собственность от 24.08.1999 г.

4.Копия договора дарения от 14.10.2010 г.

5.Копия свидетельства о государственной регистрации права.

6.Справка паспортного стола от 18.11.2014 г.

7.Акт от 19.11.2014 г. о фактическом не проживании в квартире.

8.Копии квитанций об уплате ЖКУ на 2 листах.

 

Оригиналы документов будут предоставлены на судебном заседании.

 

 

«_____» _________ 2015 г. _______________/И.И.Иванов/

 

 

При подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 300 рублей.

Если составить исковое заявление, кажется Вам проблематичным, в Сургуте предостаочно юридически подкованных «шаражкиных контор», которые за определённую мзду, будут готовы сделать это за вас.

Приблизительно на решение этого вопроса уйдёт несколько месяцев. Моя знакомая, подав необходимые документы в суд, уехала после этого в отпуск, а решение судебного заседания получила в письменной форме, когда уже вернулась домой, на свой почтовый ящик, кстати, с положительным для неё решением.

Задайте интересующий Вас вопрос, в форме для комментариев ниже.
Посмотрите видео — как не собственнику получить в квартире прописку-регистрацию.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *